【一手新盤】粉嶺ONE INNOVALE Archway「忍讓價」發售 入場低至296.2萬元

原來粉嶺已經7年無新盤供應,今次由恒基地產精心策劃的ONE INNOVALE (預計關鍵日期為31/03/2023)處於粉嶺北新發展區,坐落北部都會區的核心位置,盡享北環創科走廊的優勢,打造健康多元的智慧社區生活。配合粉嶺原有的完善社區配套,飲食、文娛、購物等配置應有盡有。項目鄰近公共交通總匯,交通網絡四通八達,可輕鬆連接港九新界以及往返中港兩地。地產商今次明顯以年輕上車客為主要目標對象,以「忍讓價」開盤吸引不少區內外上車客青睞。

ONE INNOVALE 新盤簡介

物業地址 粉嶺馬適路8號
發展商 恒基地產
入伙日期 預計於2023年3月入伙
單位面積及間隔 實用面積205至898平方呎,戶型包含開放式至三房
管理公司 偉邦物業管理有限公司
賣方/賣方的控權公司 賣方:祺星有限公司
賣方的控權公司:恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司 、謙耀置業有限公司
車位數目 住客停車位:123
物業總伙數 603伙
座數 2座(A、B座)
校網 北區 (小學:80,中學:NT5)
網頁 按此 (新盤網頁)
按此 (一手住宅物業銷售監管局)

最新價目表:

ONE INNOVALE 推出首張價單提供 123 伙,包含16伙開放式、96伙1房、8伙2房及3伙3房戶,實用面積209至609平方呎。扣除最高 7% 折扣優惠,折實售價由296.2萬至864.71萬元,折實呎價介乎13,106元至15,512元。按最高折扣計,整張價單有120伙為600萬元以下。

價單號碼及伙數 日期 面積 原價
價單 5 號 – 88 伙 2022-08-10 208 – 441呎 $348.2萬 – $678.7萬
價單 4 號 – 181 伙 2022-08-06 197 – 609呎 $333.4萬 – $932.3萬
價單 3 號 – 72 伙 2022-08-02 208 – 609呎 $324.5萬 – $900.2萬
價單 2A 號 – 123 伙 2022-08-01 197 – 458呎 $338.5萬 – $723.9萬
價單 1 號 – 123 伙 2022-07-29 209 – 458呎 $318.5萬 – $716.1萬

賣點一:粉嶺少有細單位樓盤 適合分支家庭及上車人士

我地發現原來整個粉嶺只有兩個屋苑提供200尺的單位,相信對於瞄準粉嶺地區的上車人士及分支家庭ONE INNOVALE 絕對是一個不容錯過的荀盤。加上粉嶺近10年只有3個新屋苑,對於區內的買家而言選擇甚少,很多時候都要出去區外才能買到心儀的單位。今次ONE INNOVALE 推出必定會吸引很多買家出手!

賣點二:獨立華麗會所
ONE INNOVALE 自設有3.6萬方呎住客會所,設施包括游泳池,健身室,宴會廳等等。住客唔洗去staycation都可以喺無敵山景天台泳池chill,足不出戶就可以體驗家庭樂,真係啱哂新手家庭呀!

賣點三:基建國策發展

粉嶺聯和墟一帶發展潛力今非昔比,其位置緊密連接都會區的粉嶺北新發展區,而粉嶺北新發展區所在的港深緊密互動圈,正正會建設新田科技城,是人才匯聚的地方。而北部都會區鄰近深圳黃金地段,兩者樓價差距甚大,隨著交通越來越方便,除咗會吸引本地買家之餘,相信都會吸引不少內地買家。

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