NOVO LAND (預計關鍵日期為29/06/2023) 意指前膽、創新,年輕,期望打造具北歐色彩的快樂社區,將於7月30號公開出售,出售地點為香港九龍柯士甸道西 1 號環球貿易廣場。NOVO LAND 1A期將主打一房至兩房單位,另設開放式間隔。項目設4.9萬方呎的商場,會所連公共花園及遊樂地方總面積約40萬方呎。屋苑作為屯赤隧道及屯馬線全面通車後的首個屯門大型新盤,交通必定是一大賣點,NOVO Land坐擁港鐵兆康站以及屯門站的雙站優勢,配合已經通車的沙中線過海段。另外,屋苑將增設多條巴士路線,出入方便自如,自然吸引大量買家。
NOVO Land 新盤簡介
物業地址 | 屯門欣寶路8號 |
發展商 | 新鴻基地產發展有限公司 |
入伙日期 | 預計於2023年年中入伙 |
單位面積及間隔 | 實用面積介乎213至1467平方呎,戶型涵蓋1房至3房及特色戶 |
管理公司 | WESPIRE LIVING LIMITED |
賣方/賣方的控權公司 | 賣方:達協投資有限公司
賣方的控權公司:新鴻基地產發展有限公司、Vast Earn Limited 、Peak Harbour Development Ltd |
車位數目 | 住宅停車位:114 |
物業總伙數 | 824伙 |
座數 | 2座 |
校網 | 屯門區( 小學:70,中學:NT3 ) |
網頁 | 按此 (新盤網頁) 按此 (一手住宅物業銷售監管局) |
賣點一:漸進式供款計劃
為助年輕人置業,減輕供樓負擔,新地推出全新漸進式供款計劃,希望可以讓一直租樓的年青人有機會置業。開放式單位買家可以「漸進式供款計劃」第一按揭貸款,並由指定財務機構借出,最高借貸額為樓價85%,首36個月利率為P減2.5厘(實際按息為2.5厘) ,其後利率為P。
為方便大家理解,我地以第2座5樓K室為例:
單位折實價341.25萬元,若採用發展商提供的漸進式按揭,承造樓價85%(即290.14萬元)貸款按揭,頭3年利率為P減2.5厘,每月供款為4,586元;其後利率為P,第4至6年、第7年以後的每月供款則分別上升至10,980元及16,176元。
賣點二:NOVO Resorts
NOVO Resorts 絕對是一大賣點,度假式園林住客會所連公用花園及遊樂地方總面積約40萬平方呎,由「Poolside Club」、「Garden Club」及「Skywalk」組成,提供合共88項設施,帶俾住戶一個北歐式嘅度假體驗。
「Poolside Club」有逾32,000平方呎水上遊樂設施,6大泳池包括長達50米戶外池、 25米室內池、20米訓練池,啱曬夏天鍾意落水嘅你。仲有「Garden Club」,由5大北歐式主題園林,過百種草樹花卉,種植超過300棵綠樹,合共超過12萬棵植物,食完飯落去呼吸下新鮮嘅空氣,真係令人心曠神怡呀!「Skywalk」區就啱曬一家大細去玩,逾22,000平方呎的青年及童樂空間(戶外及室內),包括逾6米高大型滑梯、戶外空中飛索、兒童攀石牆等等。除咗依三大主題設施,NOVO Resorts仲有24小時全天候健身室同埋6,600平方呎的運動場館,無論你鐘意做咩運動都得,想做就做。NOVO Resorts有超多豐富設施真係數都數唔曬!無論大人細路都可以足不出戶,盡享其樂啦~
賣點三:將科技容入生活NOVO LAND 以多種智能科技配合住戶需要,推出「Live e-asy」住戶專屬App讓住戶透過虛擬鑰匙,配合屋苑自動門設計,開創免觸通行體驗。住戶更能使用App實時了解會所健身室、室內兒童遊戲室及室內泳池等設施使用狀況、預訂會所設施、點餐服務。NOVO LAND 平台住宅升降機大堂、穿梭升降機大堂、會所、部分戶外園林區及商場,均覆蓋Wi-Fi 6無線上網系統和5G無線網絡,唔使再驚入𨋢傾電話斷線啦!
此外,NOVO LAND 設有全方位消毒系統,穿梭升隆機大堂、平台住宅大堂、會所及商場的冷氣系統均安装靜電濾網,過濾空氣及殺滅細菌病毒;配合加大鮮風供應風量,空氣淨化達至MERV 14國際標準升降機的冷氣系統裝有紫外光消毒設備,住宅樓層大堂亦設有nanoe®X納米離子空氣淨化機,務求令到每位住戶都能無憂無慮地進出。
最新價目表:
NOVO LAND 推出首張價單提供 165 伙,包含15伙開放式、13伙1房、124伙2房及13伙3房戶,實用面積247至561平方呎。價單定價 387.9 萬至 899.1 萬元,價單呎價由 14,338 至 16,571元。扣除最高 15% 折扣優惠,整批折實售價由329.71萬至764.23萬元,折實呎價由 12,187至14,085元。
價單號碼及伙數 | 日期 | 面積 | 原價 |
價單 6 號 – 87 伙 | 2022-08-06 | 214 – 701呎 | $399.5萬 – $1144.4萬 |
價單 5 號 – 168 伙 | 2022-08-02 | 213 – 701呎 | $395.3萬 – $1135.8萬 |
價單 4 號 – 168 伙 | 2022-07-31 | 214 – 701呎 | $395.3萬 – $1118.2萬 |
價單 3A 號 – 123 伙 | 2022-07-26 | 214 – 676呎 | $386萬 – $1097.1萬 |
價單 2B 號 – 100 伙 | 2022-07-26 | 419 – 676呎 | $675.9萬 – $1052.2萬 |
價單 1C 號 – 165 伙 | 2022-07-26 | 248 – 561呎 | $387.9萬 – $899.1萬 |
如欲查閱更多關於NOVO LAND 的資料,請瀏覽官方網頁和售樓說明書
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