【一手新盤】黃大仙 Phoenext 薈鳴精品住宅

市區土地資源有限,傳統市中心新樓盤供應不多。在東九龍最近有個全新住宅項目開賣,地點位於黃大仙鳴鳳街28號,這區已近8年沒有新盤推出,相信是次項目絕對是不少上車置業人士的理想選擇。

Phoenext薈鳴宏安地產發展,是九龍黃大仙的一個私人發展項目。發展商於2021 年完成收購鳴鳳街一帶舊樓並統一項目全部業權,可以重建總樓面面積超過8 萬平方尺。屬「The met.」系列旗下精品住宅品牌,相對於居屋公屋為主的黃大仙區,黃大仙鳴鳳街28號住宅項目的出現,可以話別樹一格,為整個地區帶來一番新氣象。

全盤住宅單位合共230伙,每層有10伙單位及2部電梯,一共有23 層。當中涵蓋21伙開放式,126伙1房戶,63伙2房單位,以及20伙連平台或天台特色單位,標準單位實用面積由200至375平方呎。預計於2025年4月底迎來入伙,將為該區增添新的居住選擇。

交通方面必定是一大賣點,坐擁港鐵雙站四線配套的優勢,步行約4 分鐘可到達黃大仙港鐵站。兩站達啟德站,已開幕的「AIRSIDE」商場,佔地70萬方呎,而即將落成啟德SOGO 雙子匯,將提供逾100萬方呎商場空間。該區集商業、娛樂及購物於一身,滿足大家購物娛樂需要。

除了搭港鐵外,行到龍翔道即黃大仙站出面亦有好多巴士站,而且屬於區域性轉車站,提供多條巴士路線來往港九新界不同地區。

Phoenext薈鳴 生活配套可說是動靜皆宜,項目鄰近的獅子山郊野公園超過600公頃綠意空間;蒲崗村道公園內設有全香港首條高架單車徑,場內並提供有單車租賃服務;想游水亦可以行去目前香港第四大的摩士公園游泳池,游泳池經歷改建工程後,已於2023年3月重啟更新增室內暖水池,即使冬天去游水也不怕。

項目基座會提供近一萬尺的商鋪。如想購買新鮮餸菜煮飯,附近就有雙鳳街街市;周邊亦有很多民生商鋪,不少餐廳食肆、連鎖店、藥房、便利店、診所也有,生活配套絕對成熟。

另外,相信校網亦是其中一個重要考慮因素,小學是45校網區,中學校網屬於黃大仙區。附近有多間熱門直資和私立學校,包括德望學校及國際基督教優質音樂中學暨小學等優良學府。Phoenext薈鳴 同時鄰近多間大學,例如九龍塘香港城市大學;香港浸會大學及紅磡香港理工大學等高等學府。

宏安地產執行董事程德韻表示,Phoenext薈鳴 首批開價為「有求必應價」,由於有見市場需求仍然龐大,是次推出的價錢為大眾能夠負擔得起的水平,以回應社會訴求。首批單位一房戶型折實後全部400萬元以下,兩房戶全部為600萬元以下。

為響應搶人才、留人才政策,特別推出「樓住人才付款計劃」(照售價12%折扣)及額外「樓住人才」折扣(照售價5%折扣)。買家正就讀或曾就讀本地高等院校或是指明輸入人才計劃下來港,即可獲上述特別折扣優惠,以支持本地青年及來港人才留港置業,在香港規劃更長遠的事業發展。

同時為參與完善香港置業階梯,參考現時資助房屋以建築期付款為主流計劃,於私人項目中推出置業階梯共享付款計劃(照售價12%折扣),提供更靈活付款方式。合資格買家可額外獲得「置業階梯共享」折扣(照售價6%折扣)。

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